2024년 대출 시장의 핫 이슈, LTV, DTI, DSR에 대해 알아볼게요. 이 세 가지만 알면 여러분도 대출 전문가! 자, 준비되셨나요? 시작해볼까요?알쏭달쏭 대출 용어, 한 번에 정리해드릴게요!LTV: 내 집 마련의 열쇠LTV는 'Loan to Value'의 약자로, 쉽게 말해 '집값 대비 대출 비율'이에요. 예를 들어, 5억 원짜리 집을 살 때 4억 원을 대출받았다면 LTV는 80%가 되는 거죠.DTI: 소득 대비 빚 갚을 능력은?DTI는 'Debt to Income'의 줄임말로, '소득 대비 부채 비율'을 뜻해요. 연간 갚아야 할 대출 원금과 이자를 연소득으로 나눈 값이에요. DTI가 낮을수록 빚 갚을 능력이 좋다고 봐요.DSR: 모든 빚을 고려한 대출 한도DSR은 'Debt Service Ra..
TDF 상품의 정의퇴직연금에서 중요한 역할을 하는 TDF(Target Date Fund)는 은퇴 시점을 기준으로 자산을 자동으로 배분해주는 투자 상품입니다. TDF의 주요 개념과 활용 방법을 알아보겠습니다.TDF란 무엇인가?TDF는 특정 은퇴 연도를 목표로 하는 펀드로, 예를 들어 2040년에 은퇴하고자 한다면 'TDF 2040' 상품을 선택하면 됩니다. 이 상품은 시간이 흐름에 따라 자산 배분을 조정하여, 은퇴 시점에 가까워질수록 위험 자산의 비율을 줄이고 안전 자산의 비율을 높입니다.TDF 2030, 2040, 2050 선택방법예를 들어, TDF 2030은 2030년에 퇴직할 예정인 사람들을 위한 펀드로, 그 시점에 맞추어 점차적으로 안정적인 자산으로 이동하는 전략을 취합니다. TDF 2040은 20..
NVDY 소개글 이 펀드에 투자하는 것은 높은 수준의 리스크를 수반합니다. 단일 발행인 리스크. 발행인의 특성은 펀드에 대한 투자가 리스크를 다양화하는 전통적인 풀링 투자나 시장 전반보다 더 변동성이 높을 수 있습니다. 개별 보안 NVDA에 중점을 둔 이 펀드의 가치는 전통적인 풀링 투자나 시장 전체의 가치와 비교하여 더 변동성이 높을 수 있으며 전통적인 풀링 투자나 시장 전체의 가치와 다르게 수행될 수 있습니다. 펀드의 전략은 NVDA 주식이 가치를 늘릴 경우 잠재적인 이득을 제한할 것입니다. 펀드의 전략은 NVDA 주식이 가치를 감소시킬 경우 모든 잠재적인 손실에 노출될 수 있으며, 이는 펀드가 수입으로 받는 것으로 상쇄되지 않을 수 있습니다. 이 펀드는 모든 투자자에게 적합하지 않을 수 있습니다. ..
YieldMax ETF 종류, 특징 및 커버드콜 옵션 분석 YieldMax는 옵션 기반 전략을 통해 매달 수익을 추구하는 ETF를 제공하는 회사입니다. 이 글에서는 YieldMax에서 운영하는 다양한 ETF 종류, 특징, 그리고 공통적으로 사용하는 커버드콜 옵션에 대해 자세히 분석하고, 각 ETF의 배당금, 배당률, 상장일 등을 정리하여 투자자들의 투자 결정에 도움을 드리고자 합니다. 1. YieldMax ETF 종류 및 특징 YieldMax는 다양한 자산 클래스에 대한 ETF를 제공합니다. 주요 종류와 특징은 다음과 같습니다. 주식 ETF: 주가 지수, 특정 산업, 테마 등을 추종합니다. 옵션 프리미엄 수익을 통해 매달 배당금 지급을 목표로 합니다. 주식 시장 변동성에 따라 위험이 존재합니다. 채권 E..
많은 사람들이 돈을 빌려야 하는 다양한 상황에서 은행 대출을 활용합니다. 하지만 은행 대출에 대한 정보를 찾거나 은행 상담을 받으러 가면 복잡한 정보와 대기 시간에 허덕이기도 합니다. 이에 대비하여, 은행 대출 종류와 필요 서류에 대한 핵심 정보를 간단하게 정리해보겠습니다. 은행 대출 종류(신용대출 vs 담보대출) 은행 대출은 크게 신용대출과 담보대출로 나뉩니다. 신용대출 개념: 개인의 신용을 기반으로 돈을 빌려주는 대출 금리: 신용도와 은행 거래 내역에 따라 다름 (통상 4%~10%) 한도: 본인 연 소득을 기반으로 결정 (보통 연 소득의 70% ~ 200% 내외) 담보대출 개념: 은행에서 인정하는 담보물(주로 부동산)을 담보로 대출을 받는 방식 금리: 대출 상품 및 은행 거래 실적에 따라 다름 한도:..
정부의 새로운 부동산 규제 완화 정책은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이로써 청약과 부동산 투자에 대한 기회가 확대되며, 다양한 사람들이 시장에 참여할 수 있게 됩니다. 이러한 변화를 적극 활용하여 부동산 투자를 고려해보는 것이 좋습니다. 1. 부동산 규제지역 해제 서울의 강남구, 서초구, 송파구, 용산구를 제외한 모든 지역이 규제 해제됨 2023년 1월 5일부터 적용 투기과열지구, 투기지역, 조정대상지역, 분양가상한제 규제 미적용 2. 전매제한 대폭 축소 수도권: 공공택지 및 규제지역 3년, 과밀억제권역 1년, 그 외 지역 6개월 전매제한 비수도권: 공공택지 및 규제지역 1년, 광역시 도시지역 6개월 전매제한 소급 적용 가능 3. 수도권 분양가 상한제 주택 실거주 의무 폐지 2..
미국의 금리 인상과 경기 침체에 대한 상황을 고려하여 투자 상품을 선택하는 것은 신중한 판단과 분석을 필요로 합니다. 다만, 금리 인하 시기에 가장 매력적인 투자 상품은 채권입니다. 채권은 일반적으로 금리와 반대로 움직이는 특성을 가지고 있기 때문에 금리 인하 시 채권 투자는 수익을 얻을 수 있는 전략입니다. TLTW ETF는 고배당에 방어력을 갖춘 ETF로, TLT ETF를 기반으로 커버드콜 옵션 전략을 실행하여 15~20% 초고배당을 지급하는 ETF입니다. TLTW는 높은 배당률을 가지고 있지만, 커버드콜 옵션 전략을 사용하는 ETF들은 하락장에서도 함께 하락할 수 있으므로 주의가 필요합니다. 투자원금에 대한 손실이 배당률 이상으로 커질 수 있습니다. TLTW와 비교하여 배당률이 3%인 TLT ETF..
연금저축펀드 계좌 (Pension Fund Account) 연금저축펀드 계좌는 개인의 연금저축을 위한 계좌로, 일반적으로 은퇴 후 생활을 유지하기 위해 자금을 모으는 데 사용됩니다. 연금저축펀드 계좌에 예금을 하면, 해당 자금은 펀드 매니저에 의해 관리되며, 투자 수익률에 따라 적립금이 쌓이게 됩니다. 연금저축펀드 계좌는 세금 혜택이 있으며, 많은 국가에서 이러한 계좌에 대한 세금 공제를 제공합니다. 은퇴 후 일정한 수입을 보장하기 위해 연금저축 계좌를 이용하는 것이 좋습니다. ISA 계좌 (Individual Savings Account) ISA 계좌는 영국에서 제공하는 세금 우대 투자 상품입니다. ISA 계좌를 통해 개인이 투자한 수익은 세금이 부과되지 않으며, 예금, 주식, 채권, 현금 등의 다양한..
미국 증시가 중요한 이유 미국 증시가 투자할 때 중요한 이유는 다음과 같습니다. 세계 최대의 주식 시장: 미국 증시는 세계 최대의 주식 시장 중 하나입니다. 미국 경제는 세계 최대의 규모를 자랑하며, 선진국 중에서 가장 안정적인 경제 중 하나입니다. 이러한 이유로 미국 증시는 많은 투자자들이 주목하는 시장 중 하나입니다. 선진적인 기업과 기술: 미국 증시는 세계에서 가장 혁신적인 기업들이 모여 있는 곳입니다. 이들 기업들은 최신 기술과 트렌드를 선도하며, 경제적으로 안정적인 기반을 갖추고 있습니다. 이러한 이유로 미국 기업들은 성장 가능성이 높다는 평가를 받으며, 이에 따라 미국 증시에서 투자하는 것은 많은 투자자들에게 유리합니다. 다양한 산업군과 기업들: 미국 증시는 다양한 산업군과 기업들로 구성되어 ..
주식 차트 거래량 이란 주식 차트에서 거래량은 해당 주식이 거래된 주식 수를 나타내는 지표입니다. 거래량은 일반적으로 세로축에 표시되며, 각 일자별로 거래된 주식 수를 나타내는 막대 그래프 형태로 표시됩니다. 거래량은 시장의 활발성을 나타내는 지표로, 해당 주식에 대한 투자자들의 관심도와 주가 움직임을 예측하는 데 도움을 줍니다. 예를 들어, 주가가 상승하면서 거래량이 많아진다면 해당 주식에 대한 많은 투자자들의 관심이 증가하고 있음을 의미할 수 있습니다. 반면에 주가가 하락하면서 거래량이 감소한다면 투자자들의 관심이 줄어들었거나 시장 전반적인 심리가 악화되었을 수 있습니다. 거래량과 매수, 매도 거래량은 기본적으로 막대그래프에서 빨간색과 파란색으로 표현을 많이하고 있다. 거래량과 빨간색/파란색 막대그래..
풍력에너지란 풍력에너지는 재생에너지 중 하나로, 바람을 이용하여 전기를 생산하는 기술입니다. 현재 세계적으로 에너지 문제와 기후 변화 문제가 증가하면서, 재생에너지에 대한 수요가 높아지고 있습니다. 이 중에서도 풍력에너지는 안정적인 발전이 가능하고, 지속적인 개선을 통해 발전 효율을 높일 수 있다는 점에서 매우 유망한 분야로 평가받고 있습니다. 풍력에너지의 미래 가치는 두 가지 측면에서 평가될 수 있습니다. 첫째는 전기 생산 비용입니다. 현재 풍력에너지의 발전 비용은 지속적으로 감소하고 있습니다. 더욱 향상된 기술과 대규모 생산, 그리고 국가 정책의 지원을 통해 풍력에너지 발전 비용은 더욱 낮아질 것으로 예상됩니다. 둘째는 에너지 산업에서의 역할입니다. 석탄 등 화석 연료의 대체재로서 풍력에너지는 더욱 ..
모멘텀 전략과 퀀트 전략이란? 모멘텀 전략과 퀀트 전략은 주식 투자에서 매우 인기 있는 전략 중 두 가지입니다. 모멘텀 전략은 최근의 주가 추세를 분석하여 상승 추세에 있는 종목에 투자하는 전략입니다. 즉, 최근 상승한 종목이 계속 상승할 가능성이 높다는 가정을 기반으로 하고 있습니다. 이 전략은 단기적으로는 효과적일 수 있지만 장기적으로는 상승 추세가 지속되지 않는 경우에는 손실을 입을 수 있습니다. 퀀트 전략은 컴퓨터 프로그램을 사용하여 기업 재무제표와 주가 데이터를 분석하여 투자 결정을 내리는 전략입니다. 이전에는 주식 분석을 위해 인간의 직관과 경험이 사용되었지만, 퀀트 전략은 이러한 주관적인 요소를 배제하고 정량적인 데이터에 근거하여 투자 결정을 내리는 것이 특징입니다. 이 전략은 매우 정교한 ..
